机构扎堆投资美国楼市 为绿卡个人投资者甘愿冒风险

据经济之声《天下财经》报道,曾经热衷国内楼市的机构正在把目标转向美国,广发基金、嘉实房地产、平安信托等投资美国房地产市场项目受追捧. 投资者“醉翁之意不在酒”,为绿卡甘愿承担高风险.

国内机构投资者纷纷转战美国地产市场,美国楼市真的要火吗?一周前刚在美国西雅图买了房的陈先生说,现在房子很抢手,地产商坐地起价. 陈先生:前两年,没人买房子的时候,我可以杀价,他要60万(美元),我出57万,没人抢房子的时候,他很有可能成交. 可是到2013年,房市好起来以后,卖方就等人抢,谁给的价格高就卖给谁. 这样的行情让国内的机构投资者坐不住了. 广发基金推出新品,投资美国房地产指数基金,公司有关负责人告诉记者,1000元人民币的超低投资门槛,吸引力大,但风险也比较大. 广发基金:相比债券或货币,风险还是比较大的,没有确定的收益,根据市场变动. 就在两个月前,因为不看好美国房地产市场,美国对冲基金比尔·阿克曼把当地一家商业地产巨头的股票全部出清. 国内机构投资者如何看待投资美国房地产的风险? 对此,平安信托产品经理说,信托本身风险就很大,公司先在国内担保筹资、再到美国发行的房贷信托产品,并没有承诺收益。言下之意,投资者自己要对风险进行评估. 平安信托:投资标的是美国地产收益类的,风险相对比较高的,信托产品是没有保本保收益的说法的,这款产品目前没有给到预期的年化收益率. 一位多年从事投资移民的中介机构负责人说,很多人即使预料到风险大,也愿意冒险,这家公司代理的投资移民项目Eb5,筹集中国人的钱投建美国商业地产,周期长达5年,可才开始招募半年,名额就快满了,大家都冲着绿卡去的.

机构:等于这个钱不在您手里,人家那边花您的钱去盖房,肯定存在风险. 可50万(美元)投进去的话,五年之后拿绿卡,这就看你有什么需求,有的人就是钟情美国.


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